ハコの巣まい【墨田区新築工事】防火地域に立つ木造準耐火建築物

所在地：東京都　墨田区
工事内容：木造2階建て新築工事
敷地面積 ：49.57㎡（15.00坪）
1階床面積：35.23㎡（10.65坪）
2階床面積：37.83㎡（11.44坪）
R階床面積：3.03㎡（0.916坪）
延床面積：76.09㎡（23.01坪）
「ハコの巣まい」は防火地域に建つ準耐火建築物で、建築コストを抑えるため２階建て 100 ㎡以下としています。延床面積の限度はありますが、建物のボリュームは敷地に対して可能な限り大きなハコ形を確保しました。そのハコの中で、吹き抜けや中二階収納、ルーフバルコニーなど、容積率には含まれない生活空間を家全体に設えることで、坪数には現れない空間の広がりを感じることができます。1 階は LDK と水回り、中二階は吹き抜けと小屋裏収納、2 階は寝室、バルコニーという構成になっています。地中に生きる生物の巣のように、上下左右に生活空間が繋がっていく面白い住宅となりました。

防火地域のエリアで建てた家になります。　防火地域での規制に関して100㎡以上3階建て以上は耐火建築物にしなくてはなりません。防火地域に住まれるお客様は、防火地域の基準法により耐火建築物で建てることによる　コストアップに悩まれるお客様が、弊社には　たくさんの　ご相談があります。その中での　提案として　スキップフロアーにして　空間の広がりを感じさせる設計手法を　提案　させていただく場合が　有ります。
2階建てですが　蔵収納などを入れると4層になるスキップフロアーになります。